El euríbor, el principal indicador de referencia para las hipotecas variables en España, ha alcanzado este miércoles su mínimo anual al situarse en el 3,503%. Este valor se encuentra ligeramente por debajo del suelo marcado en febrero (3,505%) y representa la cota más baja desde el 27 de marzo de 2023. Esta disminución del euríbor abaratará los préstamos a 12 meses en más de 700 euros.
La reciente rebaja de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE) está empezando a tener un efecto visible en el euríbor. Esta caída contribuye también a suavizar la media mensual, ahora en el 3,570%. Si esta tendencia se mantiene, se trataría del mejor dato mensual desde febrero de 2023, lo cual representa un alivio significativo para aquellos con hipotecas vinculadas al euríbor.
Para una hipoteca media en España (140.451 euros a pagar en 23 años, según datos del INE para 2023) con un diferencial de un punto, esta rebaja supondría un ahorro de 61,6 euros al mes o 739,2 euros al año. Comparado con la media de julio de 2023, que fue del 4,149%, la diferencia actual favorece a los hipotecados, quienes han estado muy afectados en los últimos dos años.
El euríbor lleva siete meses consecutivos por debajo del 4%. Julio será el octavo, y el cuarto consecutivo en el que las cuotas de los hipotecados a 12 meses se verán reducidas. El cambio de rumbo en la política monetaria del BCE, aunque todavía incipiente y sin un calendario claro tras la rebaja de tipos de junio, sugiere que el euríbor podría continuar descendiendo. No obstante, no hay consenso sobre hasta dónde llegará esta caída.
