El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha presentado un paquete de doce medidas destinadas a mejorar el acceso a la vivienda y garantizar precios asequibles. El plan incluye la creación de una nueva empresa pública estatal que gestionará más de 3.300 inmuebles y casi dos millones de metros cuadrados de suelo residencial, con el propósito de levantar alquileres sociales. Además, se incorporarán 13.000 viviendas de la Sareb y 17.000 adicionales a lo largo de la legislatura.
El Ejecutivo reforzará la protección de la vivienda pública y propondrá que los activos construidos por el Estado mantengan su titularidad indefinidamente. Para impulsar la construcción industrializada, se activará un nuevo Perte de vivienda, que nacerá en la provincia de Valencia y busca agilizar los plazos y abaratar costes.
Propuestas
Entre las medidas para contener el precio de la vivienda en España, Sánchez también apuesta por apoyar a los propietarios que ofrezcan alquileres asequibles. Para ellos, se creará un sistema de garantías públicas que facilitará el cobro de la renta y permitirá a los inquilinos acceder a una mayor oferta. A su vez, el Gobierno incentivará la rehabilitación de viviendas vacías que salgan al mercado con rentas por debajo de los valores habituales.
En materia fiscal, la propuesta parlamentaria contempla una exención total en el IRPF para aquellos dueños que se ajusten al Índice de Precios de Referencia. Además, se planteará considerar las viviendas turísticas como actividad económica, con un IVA del 21% en zonas tensionadas, y se someterá a revisión el régimen de las Socimis para condicionar sus ventajas a la promoción del alquiler asequible.
El Gobierno busca limitar la compra de viviendas por parte de extranjeros no residentes. En esta línea, incrementará hasta el 100% el gravamen fiscal que estos compradores deben abonar, favoreciendo así la disponibilidad de más pisos para los residentes. Por último, se endurecerá la inspección de los arrendamientos de temporada y las viviendas turísticas ilegales, y se reforzará la protección de colectivos vulnerables en el nuevo Plan Estatal de Vivienda de 2026.
